Betondan Veriye: IREX ’26, Yapay Zekâ ve BIM’i Yeniden İnşanın Kalbine Koyarak Kapandı
IREX '26, Şam'da tek bir mesajla kapandı: önümüzdeki yeniden inşa projeleri, betonla inşa edilmeden önce verilerle ve Yapı Bilgi Modellemesi ile tasarlanıyor — akıllı şehirler, yapay zekâ, gayrimenkul finansmanı ve mimari kimlik üzerine kapanış oturumları.
Şam – CIP
Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme, Mühendislik ve İnşaat Şirketleri Forumu “IREX ’26”, 21 Ekim 2026 Çarşamba günü Şam’da çalışmalarını tamamladı. Seven Gates Oteli’nde, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı himayesinde ve Arap Gayrimenkul Geliştirme Birliği ortaklığında düzenlenen iki günlük oturumlara 11 ülkeden 200’den fazla yerli, Arap ve uluslararası şirket katıldı.
Kapanış günü her oturumdan tek bir mesaj taşıdı: önümüzdeki yeniden inşa projeleri, betonla inşa edilmeden önce verilerle ve bilgi modelleriyle tasarlanıyor.
Geleceğin şehri tasarımdan başlar
“Gayrimenkul Teknolojisi – Geleceğin Şehri” oturumunda, DSC Teknoloji Sektörü Direktörü Murid Al-Atassi, akıllı şehirlere geçişin, vatandaşların yaşam kalitesini artırmak ve gelecekteki maliyetleri düşürmek için proaktif bakım ve yüksek verimli kaynak yönetimi yoluyla acil bir zorunluluk hâline geldiğini teyit etti.
Aynı oturumdan Al-Awabed Genel Müdür Yardımcısı Saher Hilal, Yapı Bilgi Modellemesinin (BIM) tasarımın ilk adımlarından itibaren uygulanması gerektiğini, akıllı şehir ve binaların başarısının teslimdeki görünümle değil, en verimli işletme ve uzun vadede daha düşük işletme maliyetleri ile enerji tüketimiyle ölçüldüğünü vurguladı.
Ürdünlü mimar ve Siam Architects’in kurucu ortağı Ahmad Siam, veriye dayalı ön planlamanın başlangıç noktası olduğunu, konut birimleri ve hastaneler gibi hizmet tesislerine yönelik ihtiyaçların kesin olarak belirlenmesinin, yeniden inşa ve akıllı şehir projelerinin başarısı için temel bir adım olduğunu açıkladı.
Panel oturumlarında ayrıca yapay zekâ ve dijital dönüşümün altyapı ve varlık yönetiminin verimliliğini artırmadaki rolü, gayrimenkul verilerinin pazar analizi, fiyatlandırma ve talep tahminindeki yeri, şeffaflık ve yatırımcı güveninin güçlendirilmesi tartışıldı.
Devlet: düzenleyici ve denetleyici
Bayındırlık ve İskân Bakan Yardımcısı (Teknik İşler) Maher Khlouf, devletin, projelerin kaliteli yürütülmesini ve onaylı planlar ile teknik şartnamelere tam uyumu sağlamak için düzenleyici ve denetleyici rolünü üstlendiğini teyit ederek, bakanlık, meslek sendikaları ve müteahhit şirketler arasındaki entegrasyonun yapı ve inşaat sektörünün gelişmesinin temel direği olduğunu vurguladı.
Khlouf, yıkımın boyutu ve devasa kentsel ihtiyacın, güvenlik ve kaliteden ödün vermeden projelerin rekor sürelerde tamamlanmasını gerektirdiğini, bunun yanında kadroların yetiştirilmesi ve teknoloji ile modern inşaat araçlarının kullanımının yaygınlaştırılması gerektiğini açıkladı.
Finansman… eksik halka
“Gayrimenkul Finansmanı – Suriye Gayrimenkul Sektörünün Eksik Halkası” başlıklı oturumda, Gayrimenkul Finansmanı Denetim Kurumu Genel Müdürü Intisar Yassin, önceki aşamada uzmanlaşmış gayrimenkul finansmanının bazı bankalarla sınırlı kaldığını, Kurumun yasalarını güncellemek ve teminat ile yeniden finansman araçlarını geliştirmek için çalıştığını — bireylere ve geliştirme şirketlerine önümüzdeki aşamanın pazar gerekliliklerine uygun uzun vadeli krediler sağlamak amacıyla — açıkladı.
Taklitsiz kimlik… ve daha az enerji
Miras ekseninde, ACE Mühendislik Danışmanlığı ortağı ve CEO’su ve uluslararası kültürel miras uzmanı Luna Rajab, tarihi şehirlerin korunmasında özgünlük ile modernlik arasında dengenin önemini, bu binaların miras değerine zarar vermeden teknoloji ve yenilenebilir enerji tekniklerini kullanan sürdürülebilir bir kalkınma yönetimiyle teyit etti.
Suriye Mimarlar Derneği Başkanı Mohammad Assaf, mimari kimliğin miras biçimlerinin taklidiyle değil, işlevsel kavramlarının modern teknik ve malzemelerle kullanılmasıyla elde edileceğini — bunun binaların enerji tüketimini yaklaşık yüzde 50’ye düşürdüğünü — savundu.
Bu, mühendislik şirketleri için ne anlama geliyor?
IREX ’26’nın kapanışı, pazarda şekillenen yeni bir standardı çiziyor: BIM yetkinliği ve tasarım aşamasından itibaren dijital modelle çalışmak artık ek bir avantaj değil; planlama ve kaliteden teslim sonrası varlık yönetimine kadar büyük yeniden inşa projelerine giriş için giderek rekabet şartına dönüşüyor.
Fırsat, dijital ekiplerini erken kuran şirketlere açık: modelleme ve analiz araçlarında kadro yetiştirmek, kapanış oturumlarının üzerinde uzlaştığı bir sonraki adım — forumun Ağustos 2027’deki bir sonraki edisyonundan önce.
Hazırlayan: Suriye İnşaat ve Yatırım Dergisi (CIP)
www.cip.sy | Tüm hakları saklıdır 2026