ذا بومنت دمشق.. 300 مليون دولار – رهان على عودة السياحة الفاخرة
شراكة وزارة السياحة مع ازدهار القابضة لتطوير «ذا بومنت» في دمشق باستثمار يصل إلى 300 مليون دولار: فندق خمس نجوم، برج سكني من 26 طابقاً، ومول وممشى على ضفاف بردى.
أعلنت وزارة السياحة السورية في نيسان 2026 شراكة مع شركة “ازدهار القابضة” لتطوير مشروع “ذا بومنت” (The Beaumont) في دمشق — أول مشروع متكامل سكني وتجاري وترفيهي من نوعه في سوريا، باستثمار يتراوح بين 250 و300 مليون دولار، وبنموذج مشروع مشترك يمتد لخمسين عاماً بين الوزارة والشركة.
المشروع بالأرقام
- المساحة: 77,000 متر مربع قرب ساحة الأمويين، على ضفاف نهر بردى.
- الاستثمار: 250–300 مليون دولار.
- مدة التنفيذ: أربع سنوات على مراحل.
- الوظائف المتوقعة: 1,500–2,500 مباشرة و3,000–3,500 غير مباشرة.
- البرج الأول: فندق خمس نجوم بـ150 غرفة، أجنحة رئاسية، مطاعم فاخرة، نادٍ خاص، وسبا متكامل.
- البرج الثاني: 26 طابقاً من المساكن الفاخرة، من شقق فندقية بغرفة نوم إلى دوبلكس بنتهاوس بمساحة 570 متراً مربعاً بإطلالات بانورامية.
- مركز تجاري بطابقين بعلامات دولية ومحلية، وممشى خارجي بمقاهٍ ومطاعم على النهر.
- مركز أعمال من 10 طوابق يستهدف مقار الشركات الإقليمية والدولية، إضافة إلى مبنى جديد لوزارة السياحة ضمن المشروع.
- بند لافت: التزام “ازدهار القابضة” بتدريب 30 موظفاً من الوزارة في كلية سعيد للأعمال بجامعة أكسفورد.
وقال وزير السياحة مازن الصالحاني إن المشروع “يمثل علامة فارقة محورية لقطاع السياحة السوري”، في وقت تصفه التغطيات الدولية بأنه أكبر استثمار سياحي في البلاد منذ انتهاء النزاع.
قراءة CIP: ماذا يعني ذلك للسوق؟
أولاً: النموذج قبل الحجر. الأهم في “ذا بومنت” ليس البرجان بل الصيغة: وزارة تضع الأرض والأصل السياحي، وشركة خاصة تبني وتشغّل عبر مشروع مشترك لخمسين عاماً باستقلال مالي وإداري. إذا نجح، سيصبح القالب الجاهز لعشرات الأصول السياحية والعقارية الحكومية الأخرى — وهذا هو الخبر الحقيقي للمستثمرين.
ثانياً: تنويع المخاطر بالتصميم. المشروع لا يراهن على السياحة وحدها: فندق + مساكن فاخرة للبيع + تجزئة + مكاتب. هذا المزيج الاستخدامي (mixed-use) هو ما يجعل التمويل ممكناً في سوق ما زالت السياحة الوافدة فيه في بداياتها — الإيرادات المبكرة من بيع الوحدات السكنية تموّل المراحل اللاحقة.
ثالثاً: الرهان الضمني. فندق خمس نجوم وبنتهاوس بـ570 متراً مربعاً في دمشق 2026 هو رهان على عودة طبقة من رجال الأعمال والدبلوماسيين والسياحة الإقليمية — رهان سياسي بقدر ما هو عقاري. المستثمر الذكي يقرأ المشروع كمؤشر ثقة لا كمجرد عقار.
رابعاً: الأسئلة المهنية المشروعة. أربع سنوات مدة طموحة في سوق إنشاءات ما زالت سلاسل توريدها تُبنى من جديد؛ وشروط تقاسم العوائد في المشروع المشترك الخمسيني غير معلنة؛ والسجل التنفيذي لـ”ازدهار القابضة” في مشاريع بهذا الحجم يستحق التدقيق قبل أي شراكة توريد.
خامساً: الفرص للمقاولين والمورّدين. مشاريع الضيافة الفاخرة هي الأكثر كثافة في بنود التشطيب والأنظمة الكهروميكانيكية والتجهيزات الفندقية — أي أن “ذا بومنت”، وكل مشروع على شاكلته، يفتح نوافذ توريد أوسع بكثير من المشاريع السكنية التقليدية. من يريد موقعاً في سلاسل توريد الضيافة السورية، فهذه المشاريع هي العنوان.
الخلاصة: “ذا بومنت” ليس مجرد برجين على بردى — إنه اختبار مبكر لقدرة سوريا على تحويل الأصول العامة إلى مشاريع استثمارية عاملة. نجاحه سيُنسخ، وتعثره سيُدرَّس. وفي الحالتين، يستحق أن يكون على رادار كل متعامل في السوق.
المصادر:
- Travel Daily Media
- Hotelier Middle East
- GlobeTrender (13 نيسان 2026)
- الإخبارية السورية (تغطية الإطلاق): وزارة السياحة تطلق مشروع “ذا بومنت دمشق” — youtube.com
ملاحظة تحريرية: أُعلن المشروع في نيسان 2026؛ أُعيد تداول الخبر إعلامياً مطلع تشرين الأول 2026.
www.cip.sy | كافة الحقوق محفوظة ٢٠٢٦