216 مليار دولار كلفة إعمار سوريا… تقرير دولي جديد يرسم خريطة القطاعات والمشاريع

تقرير دولي جديد يقدّر كلفة إعادة إعمار سوريا بـ216 مليار دولار: 81.7 ملياراً للبنية التحتية و74.5 ملياراً للسكن و59.3 ملياراً للمباني التجارية والصناعية والعامة، ويميّز بين المشاريع المعلنة وتلك التي دخلت التنفيذ فعلاً.

قدّر تقرير دولي جديد كلفة إعادة إعمار سوريا بـ216 مليار دولار، مفصّلاً توزعها على البنية التحتية والسكن والمباني التجارية والصناعية، في أدق خريطة رقمية متاحة حتى اليوم لحجم العمل الذي ينتظر قطاع البناء والاستثمار.

التقرير، وعنوانه «إعادة بناء سوريا: إعادة إعمار سوريا – التحديات والفرص»، صادر عام 2026 عن منصة The Syria Report بالتعاون مع مؤسسة فريدريش ناومان، ويغطي التطورات حتى آب 2026، مستنداً في أرقام الكلفة إلى تقديرات البنك الدولي.

أين تتركز الكلفة؟

يوزع التقرير احتياجات الإعمار على ثلاثة قطاعات رئيسة:

• البنية التحتية: 81.7 مليار دولار — وتشمل الكهرباء والنقل والمياه والشبكات الأساسية
• المباني السكنية: 74.5 مليار دولار
• المباني غير السكنية: 59.3 مليار دولار — تجارية وصناعية ومبانٍ عامة

ويشير التقرير إلى أن الضرر المادي المباشر الذي لحق بالأصول يقارب 108 مليارات دولار، وأن محافظات حلب وريف دمشق وحمص هي الأكثر تضرراً وتستحوذ على حصة كبيرة من احتياجات الإعمار.

حجم الضرر بالأرقام

• 1.32 مليون وحدة سكنية تضررت أو دُمرت، أي 31% من الرصيد السكني في البلاد
• 328 ألف وحدة سكنية من هذه الوحدات غير صالحة للسكن
• 70% من محطات توليد الكهرباء وخطوط النقل تضررت
• نحو 30% من المدارس خارج الخدمة كلياً أو جزئياً

مؤشرات تعافٍ بدأت تظهر

رغم حجم الضرر، يرصد التقرير نشاطاً متصاعداً في قطاع البناء:

• إنتاج الإسمنت بلغ 4.07 ملايين طن في النصف الأول من عام 2026، مقترباً من مستويات ما قبل النزاع
• تأسيس 238 شركة مرتبطة بالبناء في عام 2025، و141 شركة إضافية في النصف الأول من عام 2026، وفق سجلات الجريدة الرسمية

المعلَن مقابل قيد التنفيذ

يستعرض التقرير أبرز الاستثمارات الدولية المعلنة في البنية التحتية والعقارات:

• UCC Holding القطرية: اتفاق بـ7 مليارات دولار لبناء 8 محطات كهرباء بقدرة إجمالية 5,000 ميغاواط، واتفاق بـ4 مليارات دولار لتطوير مطار دمشق الدولي
• DP World الإماراتية: اتفاق بـ800 مليون دولار لتحديث وتشغيل البنية التحتية في ميناء طرطوس
• صندوق إيلاف السعودي: اتفاق بملياري دولار لتطوير وتشغيل مطار حلب الدولي
• UBAKO الإيطالية: مذكرة تفاهم بملياري دولار لبناء 60 برجاً سكنياً في دمشق
• أبيات السعودية: مشروعان سكنيان في دمشق بمليار دولار و200 مليون دولار
• Vertex Investment العراقية: مذكرة تفاهم بـ300 مليون دولار لتأهيل معمل إسمنت حماة

لكن التقرير يشدد على أن قيم الاستثمارات المعلنة لا تعني نشاطاً إنشائياً قائماً على الأرض: فمن هذه المشاريع كلها، دخل مرحلة التنفيذ فعلياً مشروعا محطات كهرباء UCC وتطوير ميناء طرطوس بيد DP World، فيما بقيت المشاريع الأخرى بين اتفاق موقّع ومذكرة تفاهم.

فجوة التمويل هي التحدي الأكبر

بحسب التقرير، بلغت محفظة البنك الدولي في سوريا حتى آب 2026 نحو 931 مليون دولار، بين 5 مشاريع منح معتمدة و3 مشاريع قيد الإعداد — وهو رقم يبقى بعيداً جداً عن حجم الاحتياج المقدر.

ويعدد التقرير التحديات الرئيسة أمام تحويل الإعلانات إلى مشاريع: محدودية التمويل العام، والقيود المصرفية، ونقص العمالة الماهرة وارتفاع كلفتها، وغياب إطار وطني موحد لإعادة الإعمار.

ماذا يعني ذلك للسوق؟

يخلص التقرير إلى أن سوريا تمثل سوقاً طويلة الأجل لشركات المقاولات والتطوير السكني وتأهيل البنية التحتية ومنتجي الإسمنت ومواد البناء والخدمات الهندسية والطاقة المتجددة، وأن سرعة ترجمة الفرص إلى مشاريع فعلية ترتبط بتوفر التمويل والإصلاحات المؤسسية وثقة المستثمرين.

وتتابع مجلة البناء والاستثمار في سوريا (CIP) المشاريع المعلنة وحالتها التنفيذية أولاً بأول عبر رادار مشاريعها على موقعها.

إعداد: مجلة البناء والاستثمار في سوريا (CIP)
www.cip.sy | كافة الحقوق محفوظة ٢٠٢٦