مشروع «شام فيو» بريف دمشق: أكثر من 10 آلاف وحدة عقارية بتمويل كامل من المستثمرين
تفاصيل جديدة عن مشروع شام فيو السكني والتجاري بين قدسيا ودمر: أكثر من 10 آلاف وحدة على 178 هكتاراً، وتمويل كامل من المستثمرين بالنقد الأجنبي. التفاصيل الكاملة على CIP.
ريف دمشق — تشرين الأول 2026
كشف المدير العام للمؤسسة العامة للإسكان، تمام الدبيل، عن تفاصيل جديدة لمشروع «شام فيو» السكني والتجاري في ريف دمشق، وهو واحد من أكبر المشاريع العقارية المزمع تنفيذها حول العاصمة.
المشروع يمتد على مساحة تقارب 178 هكتاراً، أي نحو 1.78 مليون متر مربع، في موقع استراتيجي بين ضاحية قدسيا ومشروع دمر، ومن المتوقع إنجازه خلال خمس سنوات.
تفاصيل المشروع: مدينة متكاملة لا مجرد شقق
يضم «شام فيو» أكثر من 10 آلاف وحدة عقارية، منها نحو 7500 شقة سكنية، بالإضافة إلى أكثر من 2000 وحدة تجارية وفندقية.
وتستهدف الخطة استيعاب أكثر من 22 ألف نسمة، مع بنية خدمية متكاملة تشمل أكثر من 7 مدارس، إلى جانب مساجد ومراكز ثقافية ومرافق خدمية أخرى لخدمة سكان المنطقة.
التمويل: نقد أجنبي بالكامل ومن أموال المستثمرين
أبرز ما جاء في إعلان الدبيل هو آلية التمويل: المشروع يُموَّل بالكامل من أموال المستثمرين وبالنقد الأجنبي، دون أي اعتماد على أموال المكتتبين.
كما ربط الإعلان استحقاق أقساط المستثمرين بمراحل تقدم الأعمال فعلياً، بحيث لا تُستحق الدفعة الثانية إلا بعد الانتهاء الكامل من أعمال البنية التحتية، وهو ما يوفر حماية للمشترين ويضمن التقدم الميداني قبل تحصيل الأموال.
الشريك السعودي وفرص العمل
أوضح الدبيل أن الشريك السعودي في المشروع حاصل على تصنيفي «مطور عقاري» و«مستثمر» بعد التحقق من ملاءته المالية، في خطوة تهدف لضمان الجدية التمويلية للمشروع.
وتوقع المدير العام أن يوفر «شام فيو» آلاف فرص العمل خلال مراحل التنفيذ، في منطقة تشهد طلباً متزايداً على المسكن والخدمات قرب العاصمة.
خلفية: مشروع معلن منذ آب واحتجاجات على الاستملاك
يُذكر أن «شام فيو» أُعلن عنه لأول مرة في آب 2026 بشراكة سعودية (غطّت CIP إعلان الإطلاق في حينه)، وفي أواخر أيلول الماضي شهدت منطقة قدسيا احتجاجات على إجراءات الاستملاك أوقفت آليات «شام فيو» و«أبيات هيلز»، ما دفع وزارة الأشغال لفتح مكتب شكاوى خاص بالملف — وهو ما يجعل آليات التمويل والاستحقاق المرتبطة بتقدم الأعمال خطوة مطمئنة للمعنيين.
المصادر:
– يلا سوريا نيوز: «شام فيو»: مشروع عقاري ضخم بريف دمشق بتمويل استثماري كامل وأكثر من 10 آلاف وحدة (نُشر 2026-10-12، حُدّث 2026-10-16): https://yallasyrianews.com/a/140883