للمرة الثانية: الإسكان تطرح مقسم المزة الاستثماري — 7 آلاف متر مربع بضمانات مليونية
المؤسسة العامة للإسكان تعيد طرح المقسم رقم 4 على أوتوستراد المزة بدمشق للاستثمار للمرة الثانية: مساحة 7 آلاف متر مربع، تأمينات أولية 200 ألف دولار ونهائية مليون دولار، وتنفيذ خلال 1095 يوماً.
دمشق | أعادت المؤسسة العامة للإسكان طرح المقسم رقم 4 الواقع على أوتوستراد المزة بدمشق للاستثمار، عبر استدراج عروض داخلي – خارجي بالسرعة الكلية، وللمرة الثانية، بعد طرح أول لم يصل إلى إرساء نهائي.
المقسم مصنّف سياحياً – تجارياً – سكنياً، وتبلغ مساحته 7 آلاف متر مربع، في واحد من أكثر مواقع العاصمة حيوية، على الشريط الذي يضم مؤسسات حكومية مركزية وسفارات وفنادق ومراكز أعمال وخدمات.
صيغة الاستثمار: تمويل مقابل نسبة من الإيرادات
يقوم الطرح الحالي على أن يموّل المستثمر دراسة المشروع وتنفيذه، مقابل حصول المؤسسة العامة للإسكان على نسبة من إيرادات البيع والاستثمار؛ وكان المقسم قد طُرح سابقاً لإقامة مشروع سياحي وتجاري يتضمن فندقاً من فئة خمس نجوم وفعاليات تجارية وخدمية.
- 7 آلاف متر مربع مساحة المقسم
- 200 ألف دولار أمريكي التأمينات الأولية
- مليون دولار أمريكي التأمينات النهائية
- 1095 يوماً تقويمياً مدة التنفيذ القصوى
التأمينات: كفالة أو شيك أو حوالة
تُقدَّم التأمينات الأولية والنهائية بموجب كفالة مصرفية، أو شيك مصدق مسحوب لأمر المؤسسة، أو حوالة مصرفية من حساب العارض إلى حساب المؤسسة؛ واشترطت المؤسسة أن تكون الكفالة أو الشيك معتمدين من أحد المصارف العاملة في سوريا، على أن تغطي الكفالة الأولية مدة الارتباط، وتغطي النهائية كامل مدة التنفيذ.
لماذا يهمّ هذا الموقع؟
تجمع المزة بين مراكز القرار الإداري والنشاط التجاري والخدمي الكثيف، ما يجعل أي مشروع متعدد الاستخدامات على أوتوسترادها مرشحاً لطلب تشغيلي مرتفع عبر قطاعات الضيافة والتجزئة والمكاتب؛ وسبق أن تناولت CIP هذا الموقع بقراءة تحليلية عند طرحه الأول، في حزيران 2026: «فرصة المؤسسة العامة للإسكان في المزة.. هل تمثل بداية مرحلة جديدة من الاستثمار العقاري في دمشق؟» https://cip.sy/ar/mazza-autostrad-investment-damascus-cip/
ويبقى السؤال الذي سيحسمه استدراج العروض: هل تنجح الصيغة الجديدة — تمويل كامل من المستثمر مقابل نسبة من الإيرادات — في جذب مطوّر قادر على تحويل المقسم إلى مشروع عامل، بعد أن تعثّر الطرح الأول؟
مصدر الخبر: إعلان المؤسسة العامة للإسكان عن استدراج العروض، كما نشرته «بزنس2بزنس».
أعدّته: مجلة البناء والاستثمار في سوريا (CIP)
www.cip.sy | كافة الحقوق محفوظة ٢٠٢٦