İkinci Kez Teklife Çıkıyor: Mazzeh Yatırım Parseli — Milyon Dolarlık Teminatlarla 7.000 Metre
Genel İskân Kurumu, Şam Mazzeh Otoyolu'ndaki 4 numaralı parseli ikinci kez yatırıma sunuyor: 7.000 metre, 200 bin dolar ön ve 1 milyon dolar kesin teminat, 1.095 gün uygulama süresi.
Şam | Genel İskân Kurumu, Şam’da Mazzeh Otoyolu üzerinde bulunan 4 numaralı parseli, ivedi yurt içi–yurt dışı teklif toplama yoluyla ikinci kez yatırıma sundu; ilk teklif süreci nihai bir ihaleyle sonuçlanmamıştı.
Turizm, ticari ve konut kullanımına uygun olarak sınıflandırılan parsel, başkent Şam’ın en hareketli noktalarından birinde, merkezi devlet kurumları, elçilikler, oteller, iş merkezleri ve hizmetlerin bulunduğu hat üzerinde 7.000 metrelik bir alanı kapsıyor.
Model: Gelir Payı Karşılığında Finansman
Mevcut teklife göre yatırımcı, projenin etüdünü ve uygulamasını finanse edecek; Genel İskân Kurumu ise satış ve yatırım gelirlerinden pay alacak. Parsel daha önce, beş yıldızlı bir otel ile ticari ve hizmet tesislerini içeren bir turizm ve ticaret projesi için teklif edilmişti.
- 7.000 metre parsel alanı
- 200 bin ABD doları ön teminat
- 1 milyon ABD doları kesin teminat
- 1.095 takvim günü azami uygulama süresi
Teminatlar: Kefalet, Çek veya Havale
Ön ve kesin teminatlar; banka kefaleti, Kurum lehine düzenlenmiş onaylı çek veya teklif verenin hesabından Kurumun hesabına banka havalesi yoluyla sunulabilir. Kurum, kefalet veya çekin Suriye’de faaliyet gösteren bir banka tarafından düzenlenmesini şart koşuyor; ön teminatın taahhüt süresini, kesin teminatın ise uygulama süresinin tamamını kapsaması gerekiyor.
Bu Konum Neden Önemli?
Mazzeh; idari karar merkezlerini yoğun ticari ve hizmet faaliyetleriyle bir araya getiriyor. Bu da otoyol üzerindeki her türlü karma kullanımlı projeyi konaklama, perakende ve ofis alanlarında güçlü bir işletme talebinin adayı yapıyor. CIP, bu arsayı ilk kez teklif edildiği Haziran 2026’da analiz etmişti (Arapça): https://cip.sy/ar/mazza-autostrad-investment-damascus-cip/
Teklif toplama sürecinin şimdi yanıtlayacağı soru şu: Yatırımcının tam finansmanına karşılık gelir payı esasına dayanan yeni model, ilk teklif süreci tıkanmışken, parseli işleyen bir projeye dönüştürebilecek bir geliştiriciyi çekebilecek mi?
Kaynak: Genel İskân Kurumu’nun teklif toplama ilanı, B2B Suriye tarafından yayımlandığı şekliyle.
Hazırlayan: Construction & Investment Prime (CIP), Suriye
www.cip.sy | Tüm hakları saklıdır 2026